還沒(méi)好好享受MWC大會(huì)上最新科技產(chǎn)品帶來(lái)的震撼，就這么duang的一下，安居客拜倒在58同城的“支票大棒”下，成為互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)行業(yè)新年的一場(chǎng)大地震。既然地震已經(jīng)發(fā)生，趁余波尚未散盡的情況下，不妨看看它們二者在一系列資本運(yùn)作，最終攜手之后，究竟會(huì)遇到怎樣的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)和問(wèn)題。
1+1與2之間撲朔迷離 安居客或緩慢消融
每次收購(gòu)交易的發(fā)生，最常見(jiàn)的官方宣傳語(yǔ)就是相信二者的融合能發(fā)揮出1+1＞2的能量。話(huà)說(shuō)多了，似乎連自己都騙到了?？墒强纯粗霸趪?guó)內(nèi)發(fā)生的收購(gòu)、并購(gòu)案例，幾乎鮮有成功的——優(yōu)酷并購(gòu)?fù)炼?，土豆現(xiàn)在都快變成薯片了；蘇寧收購(gòu)PPLive，后者幾乎都快消失不見(jiàn)了；百度收購(gòu)91手機(jī)助手，卻讓360手機(jī)助手和騰訊應(yīng)用寶更自在……
雖然不能按老黃歷就此確認(rèn)58同城收購(gòu)安居客就會(huì)失敗，但這二者的組合實(shí)在是不讓人放心。58同城以業(yè)務(wù)多樣性著稱(chēng)，涉及社會(huì)服務(wù)業(yè)的方方面面。但即使如此，房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)仍然是不可忽視的一方面，是其最核心的業(yè)務(wù)——國(guó)民的買(mǎi)房、租房情結(jié)不是那么輕易能抹去的。同樣，安居客的業(yè)務(wù)全部聚焦于房產(chǎn)方面。
由此，在被收購(gòu)之后，58同城固然打出了增量信號(hào)，在房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的話(huà)語(yǔ)權(quán)增加，但不可避免地會(huì)陷入業(yè)務(wù)重合及產(chǎn)品線(xiàn)重疊的困擾中。最終，安居客的命運(yùn)就是被58同城吸血，后者迎來(lái)吸血式的發(fā)展——安居客緩慢消融，58同城有一定可能上位。
重定義“高端”形象 安居客無(wú)法承受之重
58同城CEO姚勁波在收購(gòu)安居客發(fā)出的內(nèi)部郵件中表示，安居客將繼續(xù)定位高端專(zhuān)業(yè)找房平臺(tái)……從某種意義看，安居客在58同城未來(lái)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)層面將占據(jù)更重要的戰(zhàn)略地位。但正所謂，過(guò)猶不及，剛剛改嫁出來(lái)的安居客，驚魂未定，能否抗下巨大壓力，承擔(dān)起這樣的重任？要知道，在此前安居客的房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，小魚(yú)和蝦米都是絕對(duì)“主菜”！
在這樣的態(tài)勢(shì)下，安居客又能否承受住重壓？要知道，在最重要的中介服務(wù)上，安居客早已成為過(guò)街老鼠，人人喊打。其之所以上市無(wú)望、人心離散，并委身于58同城，與中介的交惡是直接且重要的導(dǎo)火索。
在去年3月份，安居客罔顧房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不景氣態(tài)勢(shì)，大肆對(duì)實(shí)體中介收費(fèi)漲價(jià)，最后遭到中介公司的全面抵制，安居客不得不服軟以求息事寧人。此前安居客估值最高達(dá)15億美元，58同城卻只花了不到3億美元——得罪中介的后果，嚴(yán)重程度讓安居客措手不及。這也凸顯出安居客在發(fā)展過(guò)程中對(duì)自身定位的不清，以及高層目光短淺、殺雞取卵的小家子氣。如果將這一基因帶入58同城中，影響難以預(yù)料。
在尚未得到喘息的時(shí)候，58同城又大大咧咧地將安居客定位在高端市場(chǎng)，這是想讓安居客起死回生，還是將其推入火坑？而且，目前房產(chǎn)行業(yè)如此不景氣，何來(lái)廣規(guī)模巨大的高端市場(chǎng)？可以預(yù)見(jiàn)的是，安居客必將無(wú)法承受巨大壓力。
平臺(tái)搭建不易 未來(lái)挑戰(zhàn)更多
姚勁波表示，將從信息服務(wù)快速轉(zhuǎn)向交易模式，認(rèn)準(zhǔn)O2O、認(rèn)準(zhǔn)交易。在收購(gòu)安居客之后，其業(yè)務(wù)層面將對(duì)58同城起到很好的補(bǔ)充作用，也可以助推58同城的O2O大戰(zhàn)略。果不其然，58同城打得一手好算盤(pán)，打算做房產(chǎn)交易中金融服務(wù)。預(yù)想會(huì)涉及房貸相關(guān)業(yè)務(wù)和金融產(chǎn)品，但這些業(yè)務(wù)和金融產(chǎn)品在政策性上都比較敏感，58同城將會(huì)冒巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
此外，在戰(zhàn)略層面，58同城在收購(gòu)安居客后依然堅(jiān)持平臺(tái)定位。這固然是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，擺脫責(zé)任，躺著數(shù)錢(qián)的最好途徑，但也同樣限制了58同城的手腳。想從信息服務(wù)直接過(guò)渡到交易模式，絕不是簡(jiǎn)單的搭建平臺(tái)就能成功。
這其中涉及到規(guī)則的制定、政策的靈活使用和規(guī)避、營(yíng)銷(xiāo)手段的運(yùn)用等，不是一夕可以完成。但房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)形勢(shì)不等人，現(xiàn)在的不景氣態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，58同城選擇在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)發(fā)力搭建平臺(tái)，是一招敗筆。而且在這樣的大平臺(tái)下，安居客的價(jià)值得不到凸顯，只是58同城大棋盤(pán)下的一個(gè)小卒而已。單就這樣看來(lái)，近3億美元花的有點(diǎn)冤枉。
在搭建平臺(tái)的過(guò)程中，最值得58同城注意的對(duì)手就是中介公司。究其原因，是在房產(chǎn)行業(yè)，中介的渠道價(jià)值在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無(wú)法取代。58同城不可能憑空設(shè)想出一種創(chuàng)新性的商業(yè)模式，徹底將中介拋在一旁。更可能地情況是，58同城與中介公司積極展開(kāi)合作。雖然少不了你來(lái)我往的利益博弈，但至少能保證平臺(tái)穩(wěn)固地搭建起來(lái)。只是在搭建過(guò)程和未來(lái)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)上，58同城和中介公司誰(shuí)能占據(jù)上風(fēng)還不得而知。長(zhǎng)路漫漫，能走就珍惜。（科技新發(fā)現(xiàn) 康斯坦丁/文）
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